电梯房公摊面积(电梯房公摊面积20%) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、电梯房的公摊面积怎么计算
- 2、电梯房公摊面积占27%合理吗
- 3、电梯房的公摊面积在多少范围是正常的 房屋公摊面积怎么算
电梯房的公摊面积怎么计算
您好,房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水平投影面积的一半。公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
电梯房公摊面积占27%合理吗
电梯房公摊面积一般是多少?
一般来说,多层建筑在5-12%是正常的,而高层电梯房是正常的15-20%左右,并在20-50%的商业项目都是正常的。
1、电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定,小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。
2、不能计入公共建筑空间的包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。其他购房者受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
3、一般的电梯房在75%左右,还要看房屋是几梯几户的,一般一层2户人家2部电梯的得房率只有70左右,因为公用面积分摊得多!
4、有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往和小区相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等。
5、一般的小区公摊面积在10-18%,而电梯房的公摊面积一般在15%左右,100平方面积除去公摊之后只有85平方左右。小产权房的话也差不多。
电梯房的公摊面积在多少范围是正常的 房屋公摊面积怎么算
了解电梯房的公摊面积在多少范围是正常的,按照公摊比例对房屋的实际面积进行计算,可以帮助购房者衡量未来居住空间的大小。高层电梯房的公摊面积是较大的,正常购买100平米的房子,公摊面积能够达到20%左右,甚至超过30%。
在我国,购买城市商品房的过程中,公摊面积是不可忽略的问题,了解 电梯房 的公摊面积在多少范围是正常的,按照公摊比例对房屋的实际面积进行计算,可以帮助购房者衡量未来居住空间的大小。高层电梯房的公摊面积是较大的,正常购买100平米的房子,公摊面积能够达到20%左右,甚至超过30%,所以,提前了解 房屋公摊面积 怎么算也是必要的。
电梯房的公摊面积在多少范围是正常的
1、一般来说, 多层建筑 在5-12%是正常的,而高层电梯房是正常的15-20%左右,并在20-50%的商业项目都是正常的。
2、公摊面积是该区你家之外,包括 楼梯间 ,电梯间的水电啊,啊,公共走廊是什么,如果有一层相同的区域,你的份额,如果是三或更多,几户分配到池不过比例、公摊面积是你在这个房子里,在区域内销售。建筑面积*房价=实际面积。
3、建筑面积-实际面积=公共面积,按此公式计算,你的公共面积应该是计算房价的。
房屋公摊面积怎么算
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各 产权 共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、 管道井 、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、 过道 、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的 分隔墙 以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
普通 多层住宅 楼在没有地下设备用房、没有底层 商铺 、底层架空的情况下, 公摊系数 约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订 购房合同 时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。 房屋面积 以 房地产 交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准, 房产证 上标注的面积也以此为准。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+ 阳台面积
普通住宅 的一般公摊比例:
多层:8%——15%小高层:10%——20%高层:15%——30%
通过以上的分析,相信你已经大致了解了电梯房的公摊面积在多少范围是正常的,也对房屋公摊面积怎么算有了一定的了解,对于购房者而言,在 买房 子之前要慎重考虑是购买多层,还是购买小高层或高层,毕竟不同类型 楼盘 公摊面积差别非常大,过大的公摊将导致室内空间较小,影响居住体验。
电梯房公摊面积
相关阅读
- 国内旅游景点(国内旅游景点排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国证书查询网(全国证书查询中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州市中考服务平台(广州市中考服务平台 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷冻肉怎么快速解冻 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灶台高度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 虎皮兰的作用和功效(金边虎皮兰的作用和功效) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全屋定制包括什么(全屋定制包括什么吊顶吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生票使用规则 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老保险分几种 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金太阳股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三支一扶考试科目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中英文切换快捷键 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大排名(川大排名2022最新排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都房屋室内装修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄麻床垫的优缺点(黄麻床垫和椰棕床垫哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江最新隔离政策(黑龙江最新隔离政策11月份) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凤溪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 演员贾青(电影演员贾青) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调安装位置 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧室可以放绿萝吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生票使用规则(网上高铁学生票使用规则) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修后多久可以入住(怀孕新房子装修后多久可以入住) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地暖优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都一日游(成都一日游玩水更佳去处) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宜昌市深圳路小学(宜昌市深圳路小学教师名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省自考网官网(四川自考官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黉门是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 港澳居住证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家电类(家电类快件使用托盘转运囤货,易倒快件通过固定) - 鸿海伟业生活资讯网
- 破案剧电视剧大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钛钢掉色吗(钛钢掉色吗和彩金有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智能马桶尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高档门窗价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税完税证明 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家电类(家电类快件使用托盘转运囤货,易倒快件通过固定) - 鸿海伟业生活资讯网
- 两室改三室(两室改三室用什么材料隔断) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中英文切换快捷键(电脑怎么中英文切换快捷键) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蒲江县(成都蒲江县属于哪个市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全屋定制排名(全屋定制品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 品牌音响 - 鸿海伟业生活资讯网
- 处理器的排名(mtk天玑920处理器的排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 灯带一米多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 首五笔怎么打(五笔怎么打符号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都教育局官网(成都教育局官网开学通知) - 鸿海伟业生活资讯网
- 震旦办公桌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调制热多少度合适 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢筋种类(钢筋种类与型号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阻尼器是什么(阻尼器是什么时候发明的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上申请办理暂住证(网上申请办理暂住证北京) - 鸿海伟业生活资讯网
- 京东e卡在哪里看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 松潘草原 - 鸿海伟业生活资讯网
- 物业费包括哪些项目的费用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暖气英文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 星空电玩城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州美食排行榜前十名(广州最有名美食) - 鸿海伟业生活资讯网
- 京东e卡在哪里看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周边景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄丰(黄丰旺) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天窗的作用(骑车天窗的作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都双楠医院(成都双楠医院是私立吗) - 鸿海伟业生活资讯网